【导读】上海豪宅开盘1小时售罄，套均总价约7300万

　　中国基金报记者 李智

　　据融创官微，8月23日，上海壹号院五批次开盘，66套房源1小时售罄，劲销48亿元。至此，上海壹号院本年累计总销售金额超220亿元，络续保抓寰宇单盘销冠位置。

　　上海壹号院五批次开盘1小时售罄

　　套均总价约7300万元

　　据融创官微，8月23日，上海壹号院五批次开盘，66套房源1小时售罄，劲销48亿元。至此，上海壹号院本年累计总销售金额超220亿元，络续保抓寰宇单盘销冠位置。

　　上海壹号院2024年8月首期开盘入市以来，系数推售5次，累计销售额约240亿元。价钱方面，该形状一年前首期入市均价约17万元/日常米，之后成交均价沿途稳步上扬，最新的五批次成交均价约19.8万元/日常米，套均总价约7300万元。

　　8月18日，据融创官微，上海壹号院五批次法例认筹。本批次共推出66套315~1115日常米大户型居品，四天半的本事竣事认筹率超200%。

　　图源：融创官微

　　另外，上海壹号院的全新风貌合院居品行将推出，该风貌院墅建筑面积约200~990日常米，两套风貌样板间及示范区行将公布。

　　上海壹号院由中信金融财富、新湖、融创携手打造，形状位于黄浦中枢区，总建筑面积约43万日常米，涵盖风貌别墅、天空高层、昼锦公园、风貌营业等多种业态。

　　7月份上海新址价钱同比上升6.1%

　　8月15日，国度统计局发布2025年7月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下落，同比降幅合座有所收窄。

　　7月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市中，仅上海上升，同比上升6.1%；一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海环比上升0.3%。

　　中指研究院上海企业常务副总司理程宇合计，上海依托其中枢城市地位、经济活力及环球资源吸附力，抓续为楼市构筑深厚根基。面临市集的结构性分化与周期性移动，房企更需信守中枢价值逻辑：聚焦中枢区域，以更动理念与极致居品力铸造真庄重得起市集陶冶的“好屋子”。独一如斯，方能灵验连络计谋红利，穿越市集周期，共同鼓动上海房地产市集迈向更高质地、更可抓续的踏实发展新阶段。

　　此外，中指研究院计谋研究总监陈古板暗意，多管皆下开释改善性需求，供需两头计谋或将协同发力。改善性住房需求包括以小换大、以旧换新等需求，供给端换取、需求端撑抓均将有益于开释改善性住房需求。

　　供给端来看，加大高品性住房供给，通过“好屋子”换取改善性需求干预市集是进军方式，瞻望更多城市将配置“好屋子”举止，完善计容章程，并通过裁汰税费等方式饱读吹企业提供更多高品性住房。

　　需求端来看，瞻望多项举措具备发力空间，：第一，通过进步公积金贷款额度、裁汰公积金首付比例、加大购房补贴力度等方式赐与多孩家庭更大购房撑抓，裁汰购房门槛、进步购房才调；第二，加大住房“以旧换新”撑抓力度，更多城市有望完善配套措施，流通一、二手链条；第三，赐与购买绿色建筑、安设式建筑等家庭更大的公积金、购房补贴撑抓，进一步引发改善性住房的需求开释。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱裁剪：杨赐 开yun体育网